Dicas para compra de imóveis

Dicas importantes para comprar um imóvel com segurança

Antes de adquirir um imóvel é importante considerar alguns fatores para que você tenha a certeza de estar fazendo um bom negócio.

* Você pode se encantar pela região onde o imóvel está localizado, mas antes de decidir pela compra em uma região desconhecida procure se informar sobre a possibilidade de inundações ou projetos de desapropriações junto à Prefeitura, converse com moradores sobre a vizinhança e segurança da região.

* Verifique se os serviços da região escolhida atendem à sua necessidade. Comércio local e serviços como escolas, hospitais e facilidade de transporte podem ser interessantes ao perfil de sua família.

* Paredes e pisos devem ser observados com atenção para sinais como umidade, infiltrações e rachaduras. Tais falhas podem ser ocasionadas por fadiga, materiais de construção de baixa qualidade, ou mesmo falhas estruturais que ocasionarão despesas inesperadas para reparos, nem sempre de simples solução.

* Ao destinar uma quantia para a compra do imóvel, não se esqueça de que além do valor do próprio bem, o comprador deverá contabilizar despesas com a documentação para transferir o imóvel para o seu nome.

* Não concretize a compra ou efetue o pagamento de qualquer quantia antes de consultar um corretor de imóveis habilitado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, o CRECI, ou um advogado de confiança. A função destes profissionais é a de providenciar e analisar todos os documentos do imóvel, evitando assim transtornos futuros com o imóvel recém-adquirido.

* O ideal é que durante todo o processo de escolha, negociação e concretização do negócio o comprador esteja acompanhado de um corretor habilitado, pois somente este profissional terá uma visão mais crítica e concentrada nos benefícios que o imóvel poderá propiciar ao novo comprador e na burocracia da documentação, promovendo uma negociação segura e lícita.

SIDNEY POSSENTI – CRECI 36066

É Corretor e Administrador de Imóveis, da Possenti Imóveis, há 20 anos atuando em Guarulhos.